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Centro: Instituto de Desarrollo Profesional |
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| Modalidad:
Curso a Distancia |
Nº
horas:
Sin definir. |
Precio:
Consultar PVP
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Gestión Inmobiliaria |
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| Palabras
Clave: |
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GESTION INMOBILIARIA
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Temario: |
PROGRAMA GENERAL
MODULO I: DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO
Introducción al Derecho.
El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
Teoría general de los contratos.
Arrendamientos urbanos.
La propiedad horizontal: Régimen general.
Derecho hipotecario inmobiliario.
Derecho registral inmobiliario.
El registro de la propiedad.
Derecho hipotecario (continuación).
Leasing inmobiliario.
El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico.
Las urbanizaciones privadas.
MÓDULO II. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO
Introducción la derecho urbanístico
Propiedad inmobiliaria.
Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (1).
Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
Vivendas de protección.
Viviendas de protección oficial. Financiación.
La expropiación forzosa.
Inversiones inmobiliarias internacionales.
Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.
MÓDULO III: DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
Introducción
Instrucción 2/1 996 de diciembre de la Fiscalía General del stado: "de la renovada tipicidad del delito de intrusismo"
Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobilaria.
Relaciones con los clientes. La negociación.
El contrato de mandato.
Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operacionesde compraventa.
La cláusula de exclusividad.
La duración del contrato verbal.
Las arras
La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario
Otros sujetos del ámbito inmobiliario
MÓDULO IV: DERECHO TRIBUTARIO
El derecho tributario
Las fuentes de derecho tributario
La aplicación del derecho financiero
El poder financiero
Ingresos de derecho público.
Ingresos de derecho privado.
La justicia tributaria.
Los principios constitucionales.
El hecho imponible.
El sujeto pasivo.
La cuantificación de la rueda tributaria.
La extinción de la obligación tributaria
Procedimientos y reclamaciones tributarias.
La revisión de los actos administrativos tributarios.
Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias.
El delito fiscal.
El impuesto sobre la renta de las personas físicas.
El impuesto sobre el patrimonio.
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El impuesto sobre el valor añadido.
El impuesto sobre bienes inmuebles.
El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
El impuesto sobre actividades económicas.
Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles.
MÓDULO V. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA
La contabilidad A.
La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
Los títulos de crédito.
La letra de cambio.
Los documentos mecantiles: el cheque y el pagaré.
Economía general.
Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
La selección de personal en la gestión inmobiliaria.
MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO
Introducción a la valoración inmobiliaria
El método analítico o capitalización
El método comparativo
El método del coste
La valoración de locales comerciales
Conceptos básicos de edafología
Determinación del valor urbanístico
MÓDULO VII. VALORACIONES HIPOTECARIAS
El derecho de hipoteca
El elemento subjetivo de la hipoteca
El elemento objetivo de la hipoteca
Las hipotecas voluntarias
Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca.
En particular, las de entrega de dinero.
Las vicisitudes del crédito hipotecario
Las acciones dela ejecución hipotecaria
La valoración a efectos hipotecarios
El informe de valoración
Contratos bancarios
Los créditos
El préstamo hipotecario (1)
Los préstamos hipotecarios (II)
La subrogación de hipotecas
La casuística en el mercado
MÓDULO VIII. MARKETING INMOBILIARIO
El mercado inmobiliario español
El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario
Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario
Conocer la competencia: estudio de la oferta
Conocer la demanda
Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario
Introducción a la comercialización
La estructura comercial
La venta
La publicidad inmobiliaria
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